Maison 3 chambres de 106 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Le Pont-de-Claix

Le Pont de Claix, dans un secteur calme et pavillonnaire proche du bourg, maison individuelle à rénover de type 4 Pièces + cuisine, de 106m2 habitables et 151m2 au sol. Edifiée en 1950 sur une parcelle de terrain de 601m2, elle est composée comme suit : Au premier étage, un séjour de 22m2, une cuisine indépendante de 15m2, deux chambres de 13,50m2, une salle d'eau avec fenêtre, et des toilettes séparés. En rez de jardin, une cuisine et une chambre de 13m2 chacune, dont la hauteur sous plafond est de 2,35m. Dans la continuité, une salle d'eau vétuste, comprenant wc, douche, lavabo et bidet. Enfin, un garage de 21m2 et une cave/dépendance de 22m2. Le systéme de chauffage est au gaz de ville, produit par une chaudière gaz Frisquet de 2015. Cette maison nécessite d'importants travaux : - Travaux d'isolation (absence de doublage/ isolation sous toiture) - Menuiseries bois simple vitrage d'origine. - Electricité - Second oeuvre (Peintures / sols) Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...). DPE F, GES F, estimation des consommations annuelles d'énergie comprises entre 2140 EUR et 2950 EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr