Appartement 5 pièces de 97 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Le Pont-de-Claix

iad France - Nicolas Lefort vous propose: À VENDRE – Grand T4 de 97 m² avec double entrée – Pont-de-Claix (Résidence Les Olympiades)

Situé dans la résidence fermée et sécurisée Les Olympiades, avec digicode et interphone, cet appartement spacieux au 8ᵉ étage avec ascenseur vous offre de multiples possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :
•Surface : 97 m²
•Salon double climatisé, lumineux et confortable (possibilité de recréer facilement une 4e chambre pour reformer le T5 d'origine)
•Cuisine séparée, meublée et équipée
•Trois grandes chambres actuelles
•Salle de bain avec baignoire + salle d'eau indépendante
•Cellier pour rangement complémentaire
•Climatisation réversible et chauffage urbain
•Fenêtres PVC double vitrage

Deux portes d'entrée permettent de créer un studio indépendant avec son propre accès : une opportunité rare pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche en toute autonomie.

Les + :
•Place de parking privée
•Cave en sous-sol
•Vue dégagée, sans vis-à-vis
•Résidence, proche des commodités, écoles, transports et axes autoroutiers

? ‍ ? ‍ ? ‍ ? Idéal pour une grande famille ou un projet de colocation.
? Parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable, divisible, et à fort potentiel locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 464 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.67€ par mois (soit 3704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 494132400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.