5 pièces de 94 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Le Pont-de-Claix

SPACIEUX APPARTEMENT FAMILIAL – PONT-DE-CLAIX

Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux, au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée avec parc privatif, ce bel appartement traversant de type T5 offre une surface habitable de 94 m², agencée avec soin pour un confort de vie optimal.

📍 Adresse : rue Mounier, Pont-de-Claix
🏢 Étage : 2e sur 4
📐 Surface : 94 m²
🛏️ Configuration : 5 pièces / 4 chambres
🚗 Stationnement : Place de parking privative + garage possible en sus
🌿 Cadre de vie : Résidence sécurisée avec beau parc fermé
🌬️ Confort : Appartement traversant avec climatisation

Les atouts majeurs de ce bien :
✅ Traversant : double exposition, luminosité maximale toute la journée
✅ Pièce de vie lumineuse de 24 m², bénéficiant d'une belle exposition
✅ 4 véritables chambres : idéal pour une famille ou pour télétravailler confortablement
✅ Climatisation : pour un confort optimal en toute saison
✅ Parc privé et fermé : parfait pour les enfants, les balades ou se détendre en toute sécurité
✅ Place de parking privative + possibilité d'acquérir un garage en sus

L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, de WC séparés, une buanderie ainsi que d'une loggia.
Une cave complète ce bien.

Emplacement stratégique :
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et grands axes
À seulement quelques minutes de Grenoble

📞 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 291903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 9** ** ** ** **013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 212
Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr