4 pièces de 70 m² - Balcon - Internet très haut débit - Parking collectif - Le Pont-de-Claix

*** EXCLUSIVITE - Laurent ARDITO ***
LE PONT DE CLAIX - Dans la Résidence recherchée 'Les Elfes' - F4 en dernier étage -

Dans une résidence familiale, avec petit parc privé, immeuble ravalé.

Au dernier étage, APPARTEMENT de type 4 pièces de 73m².
Séjour double donnant sur balcon à l'Ouest, grande cuisine avec loggia juste en face exposée Est.
2 belles chambres au calme, salle de bains rénovée, rangements.
Double vitrage bois, chauffage collectif gaz, soleil et vue.
Rafraichissement à prévoir.

Une CAVE privative en sous-sol, un local à vélos commun, et parking privé

Très bon rapport qualité / prix pour cet appartement agréable à vivre, IDÉAL premier achat et investisseur

Lien vidéo en cliquant ICI (ou sur demande)

Copropriété : 77 lots
Charges annuelles de copropriété : 1990€/an. (inclus : consommation eau chaude au compteur et chauffage aux tantièmes)
Taxe Foncières 2025 : 1649€
DPE : E/E

'Une sélection Exclusivité ' Laurent ARDITO ** ** ** ** **

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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble,
Au 23 Boulevard Gambetta et au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE

Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !

Le Cabinet Besson loge les Grenoblois depuis 1940 !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 165 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.