Appartement en vente - Le Pont-de-Claix
Quartier "Grand Galet"
101 000 € *
4 pièces de 66 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Le Pont-de-Claix
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Balcon Proche commerces Vue montagne Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Le Pont-de-Claix
[VENDU LOUÉ] T4 Traversant – Vue Montagnes – Étage Élevé – Le Pont-de-Claix – Vue Montagnes – Étage Élevé – Marre des vis-à-vis - Pas d'encadrement des loyers
Marre des vis-à-vis étouffants ? Prenez de la hauteur !
Situé au cœur du secteur recherché du Cours Saint-André, découvrez cet appartement T4 traversant baigné de lumière. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé au sud de l'agglomération grenobloise.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ & VUE DÉGAGÉE
Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue (ravalement de façade récent avec isolation thermique et phonique), cet appartement situé en étage élevé offre un panorama exceptionnel sur les massifs.
Le plus : Un balcon exposé Ouest pour vos moments de détente et une loggia côté cuisine avec vue sur Belledonne.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Volumes & Lumière : Séjour spacieux, 3 chambres fonctionnelles, cuisine aménagée.
Zéro stress stationnement : Place de parking privée dans un parking fermé et sécurisé.
Praticités au pied de l'immeuble : Tramway, bus, gare et accès rocade immédiat. Commerces et écoles accessibles à pied.
Annexes : Cave privative, local à vélos et parc de copropriété.
CÔTÉ INVESTISSEMENT :
Ce bien est vendu loué avec un locataire sérieux, présent depuis plusieurs années.
Point majeur : Ce logement n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, garantissant une rentabilité attractive et immédiate.
Pourquoi choisir de travailler avec moi ?
Parce qu'au-delà de la pierre, je privilégie l'humain et la confiance. Mon défi ? Une vente = un câlin !
Besoin d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
Contactez-moi vite au O6 58 98 63 65.
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, place de parking, entretien parc, ascenseur, entretien chaudière, fonds de travaux obligatoire Loi ALUR, charges cave) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949346
Marre des vis-à-vis étouffants ? Prenez de la hauteur !
Situé au cœur du secteur recherché du Cours Saint-André, découvrez cet appartement T4 traversant baigné de lumière. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé au sud de l'agglomération grenobloise.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ & VUE DÉGAGÉE
Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue (ravalement de façade récent avec isolation thermique et phonique), cet appartement situé en étage élevé offre un panorama exceptionnel sur les massifs.
Le plus : Un balcon exposé Ouest pour vos moments de détente et une loggia côté cuisine avec vue sur Belledonne.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Volumes & Lumière : Séjour spacieux, 3 chambres fonctionnelles, cuisine aménagée.
Zéro stress stationnement : Place de parking privée dans un parking fermé et sécurisé.
Praticités au pied de l'immeuble : Tramway, bus, gare et accès rocade immédiat. Commerces et écoles accessibles à pied.
Annexes : Cave privative, local à vélos et parc de copropriété.
CÔTÉ INVESTISSEMENT :
Ce bien est vendu loué avec un locataire sérieux, présent depuis plusieurs années.
Point majeur : Ce logement n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, garantissant une rentabilité attractive et immédiate.
Pourquoi choisir de travailler avec moi ?
Parce qu'au-delà de la pierre, je privilégie l'humain et la confiance. Mon défi ? Une vente = un câlin !
Besoin d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
Contactez-moi vite au O6 58 98 63 65.
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, place de parking, entretien parc, ascenseur, entretien chaudière, fonds de travaux obligatoire Loi ALUR, charges cave) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949346
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 101 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 48
- Charges courantes annuelles : 1 368 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Sandjé DAFFOT
Performances énergétiques et climatiques
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 770 et 1 110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).