Le Pont-de-Claix : Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces

Superbe appartement T3 rénové avec prestations de qualité – 70 m² – Pont-de-Claix
Idéalement situé dans une impasse à Pont-de-Claix, cet élégant appartement anciennement T4 transformé en T3 saura vous séduire par sa rénovation soignée et ses volumes optimisés.
En rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 étages, ce bien traversant offre une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse.

Vous découvrirez :

Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 ouvrant sur un balcon agréable et sans vis à vis
Une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée, avec loggia attenante de 3 m2
Deux chambres confortables de 10 et 12 m2 avec placard intégré
Une salle d'eau moderne avec douche, double vasque et toilettes

Les prestations complètent parfaitement ce bien :

Menuiseries PVC double vitrage
Porte blindée
Chauffage collectif
Cave
Place de stationnement privative
Balcon sans vis à vis de 9 m2

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Proche de toutes commodités, transports, écoles et axes routiers

Une visite s'impose ! Cette annonce référence 331125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 9** ** ** ** **013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 160
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr