Appartement 3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Le Pont-de-Claix

Idéal investisseur (Appartement non concerné par l'encadrement des loyers et bonne rentabilité)
Ou 1er achat

Magnifique T3 rénové de 63m2 agréable et bien entretenu.
Traversant et lumineux, il offre un beau volume pour un confort optimal.

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur
il se compose :

- D'un séjour avec accès à un balcon
- D'une cuisine équipée avec loggia de 3,80m²
- De 2 chambres avec placards / rangements
- D'une salle d'eau avec douche à l'italienne
- De toilettes séparées

Annexes :
- Cave
- Place de Parking privée

Caractéristiques :
- Isolation extérieure réalisée en 2018
- Type de chauffage : collectif gaz
- Double vitrage PVC
- Exposition Est-Ouest
- Interphone
- Parc

Charges et fiscalité:
Taxe foncière : 1846 euros
Charges annuelles : 140€/ mois (chauffage et eau chaude compris)

Atouts supplémentaires :
Situé à proximité des commerces, transports, écoles, rocade...

A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA LUCI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 912** ** ** ** **1.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 217
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr