Maison de 200 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Le Pont-de-Beauvoisin

Maison Ancienne de Charme avec potentiel d'aménagement supplémentaire.
Très belle opportunité sur le secteur de Pont de Beauvoisin, maison ancienne entièrement rénovée avec gout, vous offrant une surface habitable de 200 m² répartie sur deux niveaux avec 5 chambres dont une au rez de chaussée. Une dépendance de 133 m2 au sol vous laisse encore la possibilité d'aménager de la surface habitable complémentaire, le tout sur une parcelle de terrain de 996 m2. Propriété entièrement clôturée et arborée. Proche des commodités et des axes routiers.

Vous trouverez au rez de chaussée une belle entrée spacieuse donnant accès sur votre gauche à un espace avec salle de bain spacieuse, équipée, meuble deux vasques, miroirs, un wc indépendant. A la suite de l'entrée une grande cuisine indépendante de 22m2 entièrement meublée et équipée, ilot central 5-6 places assises suivie d'une salle à manger ouverte sur un bel espace salon avec cheminée, grande hauteur sous plafond, surplombé d'une mezzanine de 15m2 aménagée en chambre d'ami.

Toujours au rdc un peu en retrait des pièces de vie, une chambre de 20 m2, une salle d'eau attenante et un wc séparé.

A l'étage un palier distribue l'accès à 3 chambres de 9,50 à 19 m2, un dressing séparé, et un espace de rangement ouvert pouvant se transformer en bureau.

Fenêtres double vitrage, menuiseries bois, chauffage central au gaz. Bien relié au tout à l'égout. Ce bien est complété par une cave enterrée de 25m2, un puits.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un aménagement en différents espaces une grande cour entre les deux bâtiments, une terrasse couverte de 49 m² aménagée dans une partie de la dépendance, l'espace piscine avec terrasse bois clos par un portillon pour la sécurité de tous, Une autre partie de la dépendance de 47 m2 aménager en garage peut accueillir au minimum deux véhicules, et à l'extrémité du terrain un espace potager.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Christine ECUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)