Le Pont-de-Beauvoisin : Maison de 152 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable et idéalement située entre l'Isère et la Savoie ?
Découvrez ce bien rare d'environ 152 m², parfaitement adapté à la vie de famille.

Implantée sur un terrain de 668 m², cette maison construite en 1959 et bien entretenue offre une configuration fonctionnelle :

4 chambres dont une chambre en RDC, 1 suite parentale climatisée avec salle d'eau privative.
1 bureau idéal pour le télétravail,
Salon - séjour lumineux avec cuisine séparée
2 salles d'eaux + WC séparés,
Nombreux rangements (réserve, dépendance).

Côté confort, tout est pensé pour une consommation énergétique optimisée : PAC air / eau + PAC air /air, radiateurs, double vitrage PVC et chauffe-eau électrique
→ un diagnostic énergétique en D, rare pour une maison de cette époque.

Son terrain facile à entretenir, offre la possibilité de profiter d'un bel espace extérieur au calme.
Un double garage indépendant de 70 m² avec une partie mezzanine permet d'accueillir plusieurs véhicules, de créer un atelier ou d'aménager une zone de stockage etc...
Et pour couronner le tout : un puit, véritable atout pour l'arrosage et l'autonomie en eau.

Côté localisation : à deux pas des commerces, écoles et services de Le Pont-de-Beauvoisin, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique entre Chambéry, Aix-les-Bains, Grenoble et Lyon, avec un accès rapide aux axes routiers.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouverte au partage d'affaire, merci de votre compréhension.Cette annonce référence 305300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 8** ** ** ** **037.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr