Maison 4 chambres de 205 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Gua

iad France - François Girard vous propose : EXCLUSIVITÉ - Vente en VIAGER OCCUPÉ - 38450 LE GUA, Maison récente avec piscine et poolhouse, extrêmement bien entretenue, de 205m2 environ habitables sur un entresol de 168m2 environ, complétée par plusieurs annexes, sur un terrain de 2500m2 environ au cOEur d'un environnement privilégié.
Vente en VIAGER OCCUPÉ,
Vous bénéficierez d'une maison principale d'habitation composée de plain-pied : d'un entrée, une pièce de vie offrant de beaux volumes (55m2 environ, cheminée à insert) avec cuisine ouverte (29m2 environ) équipée et aménagée, trois chambres, deux salles d'eau, des toilettes, un cellier – En étage une pièce de 50m2 environ habitables surplombe la pièce de vie - L'entresol offre un garage double (90m2 environ, portes motorisées), un bureau, une chaufferie (pompe à chaleur neuve, réseau hydraulique au sol), un laboratoire de cuisine, un cellier, une cave à vin (23m2 environ), une salle d'eau et un toilette.
Deux bâtiments annexes complètent ce bien : un cabanon de 26m2 environ faisant office de cuisine d'été, équipé de matériel professionnel, d'une cheminée, de la climatisation, d'un four à pain et le poolhouse de 30m2 environ avec sa cheminée à foyer fermé, son auvent extérieur, son bar et sa salle d'eau et toilette + un atelier attenant de 17m2 environ.
La piscine de 6x12 m est chauffée, traitée au sel (pompe neuve) et dotée d'un rideau de sécurité immergé, Le terrain de 2500m2 environ est arboré, entièrement clos et offre en sus une mare ainsi que deux puits.
Viager occupé sur deux têtes de 80 et 76 ans.
Valeur vénale ** €
Bouquet ** € (honoraires de vente inclus)
Rente mensuelle: 1050€
Taux d'augmentation de la rente en cas de libération anticipée : 25%
Une réelle OPPORTUNITÉ à saisir pour investir dans la pierre ou préparer votre retraite dans un environnement privilégié ! La pierre reste plus que jamais une VALEUR REFUGE ! Contactez-moi pour connaître les AVANTAGES DE L'INVESTISSEMENT EN VIAGER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web gouvernemental 'Géorisques'.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Girard EI (ID 27139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 511561292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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