Maison 4 chambres de 162 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Gua

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ LE GUA **Charmante Maison de Village en pierres - 4 chambres - 1 bureau - 2 caves - 2 terrasse couvertes - jardin**

** Pas de travaux à prévoir ** Stationnement possible devant la maison **

Cette maison de ville au coeur du village du Gua vous accueille dans un état soigné, lumineuse grâce à ses expositions sud et nord.
Sur un terrain de 220 m², elle offre 161 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, pour un quotidien fluide et sans contrainte.

RDC :
* Une entrée
* Une grande salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée
* Un cellier/buanderie
* Un salon
* Un espace bureau
* Une chambre
* Une salle de bain avec douche - baignoire - WC

1er étage :
* 3 belles chambres
* Un espace détente
* Salle d'eau
* Wc séparé
* Une pièce dressing
* Une terrasse couverte

Les extérieurs :
* Un Préau avec point d'eau et d'électricité
* 1 terrasse couverte au 1er étage
* 2 grandes caves
* Un jardin clos

Équipements :
* Double vitrage
* Volets en acier
* Chauffage résille électrique au sol et radiateurs
* Poêle à granulés
* Cuisine équipée et aménagée
* Tout à l'égout
* Tableau électrique aux normes
* Fibre optique
* VMC...

POSSIBILITÉ DE CRÉER UN GARAGE DE STOCKAGE (motos - matériels...) avec accès direct sur la rue

L'exposition sud et nord de la maison permet une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal, au calme, tout en étant proche des commodités et des axes de transport (Bus 25 et C14)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Le Gua.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.