3 pièces de 89 m² - Séjour de 60 m² - Terrasse - Jardin privatif - Le Gua

iad France - Nadine Simler vous propose: UN BIEN UNIQUE !!! A PRELENFREY, ENTRE MAISON et APPARTEMENT, T4 de 89m2 HABITABLES PARTICULIÈREMENT LUMINEUX, DOTÉ DE 563m2 DE JARDIN PRIVATIF - SÉJOUR DOUBLE AVEC CUISINE OUVERTE POUR 60M2 – DEUX CHAMBRES - CAVE aménagée, GARAGE aménagé, STATIONNEMENTS privatifs - VUE MONTAGNE À 360° SANS VIS A VIS.

Amoureux de la nature : Voici votre pépite ! Cet appartement ZERO TRAVAUX est situé dans une petite copropriété de seulement 5 foyers, il est unique de par son vaste jardin arboré, clos et totalement privatif, ses terrasses, et la lisière de prairies non constructibles. L'ensemble offre une qualité de vie très recherchée, en pleine nature, à 900m d'altitude et seulement 40min de Grenoble !

L'espace de vie est particulièrement spectaculaire avec sa pièce de vie de 60m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière et en lien direct avec la terrasse aménagée et le jardin.
Côté nuit vous disposez de deux chambres aménagées, dont l'une donnant accès à l'extérieur. La seconde est optimisée grâce à une mezzanine exploitant la grande hauteur sous plafond. De plus, hors loi Carrez, au-dessus de la cuisine, une mezzanine de 18m2, de faible hauteur fait office de bureau, espace yoga, de jeu, de sieste et accessoirement de dortoir.
La salle d'eau aménagée est particulièrement fonctionnelle - La cuisine est également équipée et ouverte sur séjour, elle prolonge intelligemment le coin salle à manger.

Chauffage collectif (chaudière à granules) et cheminée à insert - Placard et nombreux rangements annexes - Doubles vitrages - Volets roulants motorisés - Store banne - Terrasse dallée et pergola - Puits - Portail pour accès jardin - Tout à l'égout.
Un appartement particulièrement fonctionnel qui concurrence aisément une maison individuelle sans en avoir les inconvénients - Garage, cave, places de parking privatives.

Ecoles maternelle et élémentaire au village - transports scolaires pour les plus grands - transports en commun (Flexo).
A 20min de l'autoroute et 40 min de Grenoble.
Taxe foncière : 1129 euros

Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer au frais et à l'air pur ! Contactez-moi dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.67€ par mois (soit 3140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.