Le Cheylas : Maison de 70 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Jardin - Garage

Rue du Mont Blanc au Cheylas, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 70m² sur une parcelle de 777 m², traversante, lumineuse et située dans un quartier très calme et résidentiel.Un simple rafraîchissement des sols, des murs et une nouvelle cuisine vous permettront de créer une ambiance chaleureuse pour vous y installer confortablement. Des idées d'aménagement en photos 3D vous permettront de vous projeter directement. (photos non contractuelles).Elle se compose d'un séjour spacieux avec ouverture possible sur la cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau PMR et wc.Les plus + :- Proche de toutes les commodités à pieds : pâtisserie-boulangerie, restaurants, pharmacie, mairie, poste et église mais aussi cabinet de médecins, d'infirmières, dentistes, une crèche, une école et une garderie...- Vue imprenable sur les massifs de Chartreuse et de Belledonne.- Grand jardin arboré accessible des 3 côtés.- Garage de 25 m².- Mezzanine au dessus du garage offrant une pièce de stockage.Mais aussi :- Chaudière à condensation VIESSMANN.- VMC.- Conduit de cheminée existant.- Taxe Foncière : 81 euros.Prix : ** € - honoraires charge vendeur. DPE : D - GES : -D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 900 euros et 1 260 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia PERRIOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 900 016 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 335071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 -.