Appartement 4 pièces de 92 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Le Bourg-d'Oisans

iad France - Christelle Bonnenfant vous propose: Bourg-d'Oisans (38520) – Au pied des stations de ski et paradis du cyclisme

Situé au cOEur du charmant village de Bourg-d'Oisans, point de départ privilégié vers les grandes stations de ski de l'Oisans et célèbre dans le monde entier pour l'ascension de l'Alpe d'Huez, cet appartement plein centre offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de montagne, de nature et de sport.

Appartement T4 rénové et lumineux – 1er étage – Petite copropriété bénévole (sans charges)
Ce très bel appartement de plain-pied, situé au 1er étage d'une petite copropriété conviviale, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse grâce à ses hauteurs sous plafond et son cachet.

Il se compose de :
Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon
3 chambres confortables
Une salle d'eau fonctionnelle
Deux balcons :
Un plein Sud, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes
Un second balcon à l'arrière

Une cave en sous-sol, pratique pour le rangement

Côté performance énergétique : actuellement classé E, le logement passera en D au 1er janvier 2026 grâce à l'évolution de la réglementation pour les logements chauffés à l'électrique.

Un appartement agréable à vivre, sans charges de copropriété, au cOEur d'un environnement exceptionnel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.