La Tronche : Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Amelie Lys vous propose: Belle opportunité – Maison de 128 m² (116,50 m² Carrez) avec terrasse et jardin à La Tronche, secteur Doyen Gosse

Située dans une copropriété très conviviale, cette maison individuelle offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une surface utile de 128 m² (dont 116,50 m² loi Carrez), elle se trouve sur un terrain de 337 m² avec un jardin arboré et une terrasse de 37 m² exposée sud-ouest, accessible directement depuis le séjour : un espace parfait pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux grâce à une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Ce séjour comprend également une alcôve actuellement aménagée en coin bibliothèque, facilement transformable en chambre grâce à son accès direct à l'extérieur. Une buanderie attenante offre par ailleurs la possibilité d'y créer une salle de bain supplémentaire. La cuisine semi-ouverte, accessible depuis l'entrée, allie convivialité et praticité tout en restant légèrement séparée de la pièce de vie. Des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois autres chambres équipées de placards, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Un garage complète l'ensemble.

Avec une bonne performance énergétique et bien entretenue, la maison est confortable : huisseries récentes, pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation dans chaque chambre… Aucun travaux n'est à prévoir.

Enfin, son emplacement est un véritable atout : à moins de 10 minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun (bus C1, tramways B et D, arrêt Grand Sablon), vous profitez d'un quotidien extrêmement pratique. Belle opportunité dans un secteur recherché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Lys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 939290649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.