Maison 4 chambres de 136 m² - Proche commerces - Jardin - La Tour-du-Pin

Fermette à rénover de 136m², au calme
-Mandat 2302- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360° (avec plans ! ).

IDEAL FAMILLE, ARTISAN.

Au calme, avec vue dégagée sur la campagne environnante !

Fermette en pisé de 136m² à rénover, avec 1 chambre en Rez-de-chaussée + 3 chambres à l'étage (dont 1 traversante).

SES ATOUTS :
- Située en campagne, entourée de prés non constructibles.
- En bordure d'une petite route de hameau, sans vis-à-vis avec le voisinage.
- Proche du centre-ville de LA TOUR DU PIN et de ses commodités (à 8 minutes).
- 4 chambres dont 1 de plain-pied.
- Volets roulants motorisés en rez-de-chaussée.
- Charpente traditionnelle et Toiture écaille en bon état.
- Pièce brute aménageable de 35m² au 1er étage.
- Combles aménageables de 80m² (Grenier).
- Parcelle close et plate de 1400m² environ.
- 4 Remises attenantes (2 closes + 2 ouvertes).
- Jardin potager.
- Fontaine alimentée par une source.
- Cave voutée enterrée.

A PREVOIR :
- Rénovation énergétique (Chauffage, Isolation, Menuiseries, VMC).
- Rénovation intérieure : Electricité, Sanitaires, Décoration, etc...
- Petits travaux pour la conformité de l'Assainissement individuel.

BIEN NON SOUMIS A DPE ET AUDIT ENERGETIQUE (car sans mode de chauffage).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,58% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 194.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN ** ** ** ** ** et LES ABRETS ** ** ** ** **.
-Mandat 2302-