Maison de 133 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - La Tour-du-Pin

Maison avec Dépendances
-Mandat 2295- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS
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MAISON ET DEPENDANCES

Une ambiance de totale quiétude, la campagne à perte de vue, les chemins pour se promener, moyennant quelques travaux, cette maison saura vous accueillir dans cet environnement paisible néanmoins proche de petits commerces de première nécessité, dans un village à 15 minutes de la Tour Du Pin.

Cette demeure campagnarde, s'offre à vous, sur deux niveaux de 133m²habitables, avec un potentiel d'agrandissement, notamment grâce à des combles aménageables supérieurs à 75m².
-au Rez-de-chaussée, découvrez une cuisine distribuant d'un côté un salon et une salle à manger très lumineuse. On y trouve également des toilettes ainsi qu'un accès à une cave voutée.
-au niveau supérieur, un palier dessert une grande chambre de 21m², puis un bureau trait d'union entre une salle de bains, des toilettes séparées et deux autre chambres.

Une charmante terrasse couverte, un barbecue, un ancien four à pain, un puits fonctionnel, deux granges avec atelier et greniers, d'une superficie au sol de plus de 145m², agrémentent un terrain plat verdoyant, créant une atmosphère très bucolique.

SES ATOUTS :
- Située en campagne, entourée de prés agricoles.
- A 5 minutes du centre du village avec ses commodités (commerces, écoles..)
- 1 chambre possible en rez-de-chaussée.
- Chauffage au sol.
- Charpente traditionnelle et Toiture écaille en bon état.
- Combles aménageables supérieurs à 75m².
- Granges aménageables non attenantes.
- Puits.
- Cave voutée enterrée.
- Parcelle de 1700m² dont 1200m² constructibles.

A PREVOIR :
- Rénovation extérieure : Façade de la maison, Toitures granges (devis effectués)
- Rénovation intérieure : Chambre parentale, Revêtements sols et murs, Finitions...
- Mise en conformité de l'Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE réalisé en Octobre 2024
Audit énergétique en cours
Honoraires d'agence de 2,44% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = ** €.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN ** ** ** ** ** et LES ABRETS ** ** ** ** **.
-Mandat 2295-