La Tour-du-Pin : Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Germain Kemp vous propose : Cette maison spacieuse située sur la Tour du Pin, offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche de quiétude. Nichée dans un lotissement tranquille, cette propriété offre un espace généreux et des caractéristiques attrayantes.

Caractéristiques Principales :

Superficie totale : 110 m² environ
Terrain plat de 415 m² environ sans vis-à-vis

Rez-de-Chaussée :

Entrée avec un sas plus penderie
1 suite parentale avec salle d'eau + WC
Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle avec cellier
Salon lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses
Parquets en bois au rez-de-chaussée et carrelage dans la cuisine

Premier Étage :

Une mezzanine de 20 m² environ, espace polyvalent pour un bureau ou une salle de jeux
2 chambres supplémentaires offrant confort et intimité
WC indépendant
Salle de bain équipée d'une baignoire pour se détendre

Autres Caractéristiques :

Revêtement de sol en parquet stratifié dans les chambres
Toiture refaite en 2017, assurant une bonne isolation
Double vitrage refait en 2016, pour une meilleure efficacité énergétique
Tout à l'égout pour un confort optimal
Système de chauffage au gaz (chaudière à condensation) et au bois, économique et écologique

À Proximité :

École et collège pour les enfants à quelques pas
Gare pour un accès facile aux transports en commun
Commerces variés pour répondre à tous les besoins du quotidien
Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des espaces bien agencés et des matériaux de qualité. Son jardin plat et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp EI (ID 77328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr