Appartement 4 pièces de 75 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Duplex - La Tour-du-Pin

? RARE DUPLEX FAMILIAL « CLÉ EN MAIN » – Dernier étage, terrasse XXL 39 m² ! ?

Imaginez-vous au calme du dernier étage (2e, sans ascenseur ni voisin au ? dessus), dans une impasse paisible, avec vue dégagée et lumière à foison dans votre duplex T4 rénové de 74,35 m².

Votre futur quotidien :
En bas : cuisine moderne de 11,68 m² (moins de 4 ans), séjour cosy de 16,88 m² prolongé par une terrasse de rêve de 39 m² (claustras « privacy » inclus), parfaite pour les apéros d'été et les jeux des enfants.
En haut : 3 chambres douillettes de 12,21 m², 11,36 m² et 9,51 m² (dont 2 avec petit balcon privatif), salle de bains avec wc. Tout a été refait proprement : sols stratifiés, élec/fibre intégrés, zéro travaux à prévoir.

Les pépites qui font la différence :
Garage fermé de 14,81 m² sécurisé + cave de 2,76 m² (tout inclus dans le lot ! )
DPE D : éco ? confort maîtrisé et diagnostic déjà réalisé
Impasse calme, crèche, école et collège accessibles à pied, centre ? ville animé, gare et principaux commerces facilement accessibles en voiture.

RARETÉ : ce duplex « prêt à vivre » aux finitions soignées par ses propriétaires n'attend que vous et vos projets familiaux.
Contactez ? moi pour une visite dès aujourd'hui !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BONGIBAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 349 147 876