La Mure : Maison 2 chambres de 64 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Aurélie MAURIN vous propose: RARE - Centre de la Mure - MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE
64 m² AU CALME - Passage de la Confrérie

Idéalement située au cOEur de La Mure, au calme d'une impasse, cette maison de ville atypique sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Sa terrasse donnant sur une cour intérieure constitue un véritable espace de tranquillité, rare en plein centre-ville.

Agencement :
•Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec accès direct à la terrasse en bois, cuisine équipée fonctionnelle, WC indépendant et salle d'eau
•Étages 1 et 2 : deux grandes chambres lumineuses.
•Demi-niveaux : deux petits espaces, parfaits pour une petite chambre, un bureau ou un coin TV

Informations techniques :
- Toiture refaite en 2025 avec isolation
- Chauffage individuel électrique et poêle à granulés
- Huisseries double vitrage
- Pas d'amiante
- Terrasse en bois d'environ 15 m²
- Volet extérieur électrique dans le séjour
- Cave en sous sol

Travaux à prévoir :
Maison classée E au diagnostic énergétique avec audit disponible.
Des travaux peuvent être envisagés pour améliorer le confort et la performance énergétique : radiateurs à changer, isolation à renforcer...
Un rafraîchissements général est à prévoir, peintures et sols…

Atouts :
•Calme de cette Impasse
•Extérieur privatif rare en centre-ville
•Bien atypique avec du potentiel
•2 chambres spacieuses et lumineuses avec belle hauteur sous plafond
•Nombreux stationnements à proximité

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Appelez-moi afin d'en discuter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.