Maison de 64 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - La Mure

iad France - Aurélie MAURIN vous propose: MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE – 64 m² AU CALME
Hyper-centre de La Mure – Passage de la Confrérie

Idéalement située au cOEur de La Mure, dans une impasse paisible, cette charmante maison de ville sur trois niveaux allie calme, cachet et proximité immédiate des commerces et commodités.
Son agréable terrasse sur cour intérieure offre un vrai coin de tranquillité en plein centre.

Agencement :
•Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec accès direct à l'agréable terrasse en bois, cuisine équipée fonctionnelle, WC indépendant et salle d'eau
•Étages 1 et 2 : deux grandes chambres lumineuses.
•Demi-niveaux : deux petits espaces, parfaits pour une petite chambre, un bureau ou un coin TV

Informations techniques :
- Toiture refaite en 2025 avec isolation
- Chauffage individuel électrique et poêle à granulés
- Huisseries double vitrage
- Pas d'amiante, aucune anomalie électrique
- Terrasse en bois d'environ 15 m²
- Volet extérieur électrique dans le séjour
- Cave en sous sol

Travaux à prévoir :
Maison classée E au diagnostic énergétique avec audit disponible.
Des travaux peuvent être envisagés pour améliorer le confort et la performance énergétique : radiateurs à changer, isolation à renforcer...
Rafraîchissements général à prévoir, peintures et sols…

Atouts :
•Impasse calme
•Extérieur privatif rare en centre-ville
•Bien atypique avec du potentiel
•Nombreux stationnements à proximité

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Appelez-moi rapidement pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.