Maison 3 chambres de 92 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - La Frette

Exclusif !
Découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située sur La Frette.
Accès en 7 minutes au péage d'autoroute de Rives, de la gare du Grand-Lemps et du collège de St Etienne de St Geoirs !

👉 Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle d'eau et wc.
👉A l'étage : 3 belles chambres sur 2 paliers différents.

Profitez d'un extérieur arboré et agréable, comprenant :
🏡 Une cour de 120m² environ
🌿Une étable pouvant servir d'atelier ou de cellier,
🚗 Et surtout, une magnifique grange avec mezzanine, offrant de multiples possibilités : grand garage, atelier, espace de stockage, ou projet d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

💡 Informations Supplémentaires :
- La maison bénéficie également d'une grande cave.
- Certaines menuiseries sont changées (rdc et 1 chambre)
- Chauffage central au fioul,
Maison saine à remettre au goût du jour selon vos envies !

✨ Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation !

📍 La Frette - Vie de village, charme de l'ancien et beaux volumes à exploiter !

N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** pour toute information complémentaire.Cette annonce référence 330648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 848** ** ** ** **0.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026
Score DPE : 450 kWhEP/m²/an
Score GES : 143 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5360.00 € et 7300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr