Appartement 4 pièces de 63 m² - Proche commerces - La Côte-Saint-André

EXCLUSIVITÉ LA CÔTE-SAINT-ANDRÉ

Situé au coeur de La Côte-Saint-André, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet appartement d'environ 58,20 m² offrant un fort potentiel après rénovation.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, ainsi que plusieurs pièces à aménager.

L'agencement actuel, anciennement à usage professionnel, offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif.

Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture (entre 12 et 15 000 à prévoir). L'électricité est en bon état. L'aménagement d'une salle d'eau et la reprise des murs notamment.

DPE : D GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 886 et 1 200 (année de référence 2021)
Bien libre de toute occupation.

Honoraires inclus de 9.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 886.00 et 1200.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.