Maison de 247 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Combe-de-Lancey

EXCLUSIF sur LA-COMBE-DE-LANCEY !! COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette magnifique maison contemporaine récente (fin de construction en 2024) de 206m2 habitable et 247m2 au sol, édifiée sur un terrain de 554m2.

Vous serez séduit par sa luminosité et ses prestations haut de gamme (fenêtres en aluminium, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage au sol, climatisation réversible gainable, alarme et caméras).

Elle se compose ainsi:
- Cuisine Harmonie ouverte sur le séjour
- Pièce de vie lumineuse de 60m2 environ
- Buanderie/cellier
- 5 chambres avec placard (dont une suite parentale avec dressing)
- Salle de sport
- 2 salles d'eau et 1 salle de bain
- 3 WC

Côté extérieur:
- Garage double de 41m2 (avec porte motorisé)
- Piscine au sel chauffée de 7mX3m avec dispositif de sécurité (volet électrique immergé)
- Jardin clos et paysagé

Cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, tout en profitant d'un haut niveau de prestations.

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 301721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2022
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615.00 € et 831.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr