La Buissière : Appartement 3 pièces de 52 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Parking collectif

INVESTISSEMENT LOCATIF – QUASI AUTOFINANCÉ

700 € de loyer mensuel

Un crédit autour de 670 € / mois

🔎 Le bien se finance presque seul

📊 Les chiffres clés :
* Prix du bien : ** €
* Coût total (avec notaire) : ** €
* Apport estimé (10 %) : ≈ 12 000 €
* Emprunt : ≈ ** € sur 20 ans

Loyer estimé : 700 € / mois

Mensualité crédit + assurance : ≈ 670 € / mois

🎯 Ce que ça veut dire concrètement :
✔ Effort d'épargne faible
✔ Rentabilité cohérente (6,8 % brute)

✔ Investissement accessible

✔ Idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine

Un bien qui se finance presque seul, le genre d'investissement qui reste rare sur le marché actuel

🐰 Situé dans la commune de LA BUISSIERE, à 7kms de le TOUVET et à 8Kms de PONTCHARRA et de la gare, au calme, appartement T3 au 1er étage sur deux d'une petite copropriété de 5 appartements 🪺

L'appartement se compose :

🔹 Séjour / cuisine de 26m²
🔹 Une chambre de 10,50m²
🔹 Une chambre de 11m²
🔹 Une salle d'eau
🔹 Toilettes séparées

✬ Une cave d'environ 8m²
✬ Une place de stationnement privative

💡 Ce qu'il faut savoir sur ce bien :
❁ Bâtiment ayant fait l'objet d'une rénovation générale en 2004 (toiture, huisseries, électricité etc...)
❁ Petite copropriété de 5 appartements
❁ Huisseries en PVC double vitrage
❁ Chauffage et eau chaude individuel électrique

✓ Avant la vente des travaux seront fait :
- Peintures murs et plafonds
- Changement des radiateurs
- Mise aux normes électrique
- Changement de VMC
Si l'appartement est pris en l'état avant travaux, le prix est de ** € FAI

Et il est à découvrir en exclusivité dans notre
agence 😉

➡️ Prix 114 000 Euros honoraires charge vendeur

♡ ᥲ̀ ᑲɩᥱᥒtôt… ♡

L'équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo.

📬Cimm Immobilier
Place de L'église
38660 Le TOUVET

📞 ** ** ** ** **
📧***@***.**
🌎www.le-touvet.cimm.com

SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée
38330 MONTBONNOT
Capital 10 000 € - RCS GRENOBLE
Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble

* Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin d'aider à se projeter Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie SOBRAL - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 832427702 - RCS 40834475202291 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi