Maison 5 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - La Bâtie-Montgascon

ISERE (38110) La Batie Montgascon entre La Tour du Pin et les Abrets, dans un environnement champêtre exceptionnel, sans AUCUN voisinage immédiat, découvrez cette vaste LONGERE de 170 m² habitables avec un ATELIER attenant de 170 m². Le tout implanté sur un terrain de 2 374 m².

Cette belle bâtisse est composée de :
- Au rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une chambre de 16m2. une salle d'eau, WC, un cellier.
- A l'étage : 4 grandes chambres + 2 autres pièces à aménager selon vos envies et projet.

Les atouts de cette propriété rare :

+++ CALME absolu et cadre BUCOLIQUE, idéal pour les amoureux de la nature et ne souhaitant pas de voisins !
+++ Fort potentiel, offrant de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou créer plusieurs logements.
+++ Une opportunité idéale pour un projet de chambres d'hôtes, activités touristiques ou élevages d'animaux
+++ Un ATELIER spacieux de 170 m², parfait pour un artisan ou pour y développer une activité professionnelle
+++ Grand terrain plat et dégagé, propice à l'aménagement de jardins, d'espaces détente ou de jeux
+++ Chauffage : chaudière remplacée en 2013 + cheminée à foyer fermé
+++ Exposition plein sud
+++ Présence d'un puits. une ressource précieuse pour le jardin ou des projets d'autonomie
+++ Présence d'une serre pour vos cultures

--> Un devis pour la réfection complète de la façade a été effectué à hauteur de 20 000€.

Un véritable HAVRE DE PAIX à personnaliser selon vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4274€ ~ 5783€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR