Maison de 195 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - La Bâtie-Montgascon

À Évrieu, La Bâtie-Montgascon, découvrez cette maison de caractère du début XIXe siècle où charme, espace et nature se rencontrent.
Dès l'arrivée, on ressent une atmosphère unique : celle d'une maison chaleureuse, vivante, où l'on s'imagine déjà partager des moments en famille ou entre amis.
Développant environ 195 m² habitables, elle offre de beaux volumes avec 4 chambres, 2 salles de bain et des espaces de vie confortables, pensés pour le quotidien.
Les combles aménageables sur deux niveaux laissent entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain arboré de 3 847 m² est un véritable écrin de verdure : arbres fruitiers, espace piscine, dépendance… un cadre qui évoque immédiatement les vacances à la campagne, le calme et la douceur de vivre.
Côté confort, les travaux énergétiques récents (début 2026) apportent une vraie valeur ajoutée : pompe à chaleur neuve et VMC hygroréglable. Le bien bénéficie d'un DPE C, garantissant confort et économies d'énergie.
Facile d'accès, avec portail électrique et sous-sol pratique, cette maison allie authenticité et modernité.
Un lieu rare, plein de charme et de potentiel, où l'on se sent bien dès la première visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303