Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Cuisine américaine - L'Isle-d'Abeau

Bel appartement T3 64 m², balcon sud et vue verdure – garage option
Lumineux, ce T3 de 64,13 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 2009, se distingue par sa vue dégagée et son état irréprochable.

L'entrée de près de 8 m² ouvre sur une pièce de vie de 27,89 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central avec coin repas. Elle se prolonge par un espace séjour et salle à manger, puis par un balcon de 4,49 m² exposé plein sud.

Côté nuit, l'appartement compte deux chambres de 9,72 m² et 11,62 m², dont l'une profite elle aussi de la vue sur la verdure et les collines. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour lave-linge. Le WC est séparé.

Un sol stratifié aux tons clairs unifie l'ensemble des pièces, et aucun travaux n'est à prévoir. Grâce à sa double exposition, l'appartement reste agréable même au cœur de l'été.

Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.

Les points forts techniques
DPE classé C et GES classé B, rare sur ce type de bien
Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, toutes équipées de volets roulants
Façades isolées par l'extérieur
Chauffage électrique avec programmation pièce par pièce
VMC hygroréglable
Installation électrique sans aucune anomalie, intégralement protégée par différentiel 30 mA

En option : un garage fermé en sous-sol.

Ce bien convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif : sa classe C le met durablement à l'abri des restrictions de location.

N'attendez plus pour visiter ce bel appartement