Maison de 146 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Jardin

Vidéo disponible sur la chaîne YouTube (Team julien leorat)Vous avez manqué cette opportunité, mais ne ratez pas la prochaine ! Le bien vient de trouver son nouveau propriétaire, mais ne soyez pas triste ! Restez connecté avec l'expertise immobilière de Team Julien Leorat en vous abonnant à notre chaîne YouTube.Sur notre chaîne, découvrez les secrets du marché immobilier local, des astuces pour maximiser la valeur de votre bien, et bien plus encore ! Abonnez-vous dès maintenant pour ne manquer aucun conseil et être prêt pour votre prochain projet immobilier ! Découvrez le charme inégalé de cette maison de 146 m² au coeur de la paisible commune de Jardin.Cette demeure se distingue par son caractère unique : chaque pièce y dégage une atmosphère d'originalité et de bien-être.Les quatre chambres, généreuses en espace, offrent un confort absolu pour chaque membre de la famille, promettant douceur de vivre et nuits paisibles.La cuisine, conçue de manière indépendante, est l'épicentre de vos rassemblements familiaux, tandis que la salle à manger et le séjour, véritables coeurs de la maison, sont des espaces accueillants pour forger des souvenirs précieux. La présence d'une cheminée ajoute une touche d'élégance et de chaleur à votre intérieur.Pour les moments de concentration ou de détente, le bureau offre un cadre apaisant, idéal pour le travail à domicile ou pour se perdre dans les pages d'un livre.La maison est également équipée d'une salle d'eau et d'une salle de bain, invitant à la relaxation après une journée chargée.A l'extérieur, un terrain d'environ 1100 m² offre un espace de liberté et de sérénité, parfait pour se prélasser au soleil sur votre terrasse privée ou pour organiser des barbecues festifs dans le jardin, le tout à l'abri des regards.Un garage ouvert de 22 m² et une cave de 13 m² complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques.Située à proximité des commerces, cette maison allie commodité et qualité de vie.Avec son potentiel immense, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour s'épanouir pleinement. Nécessitant un rafraîchissement, elle vous offre l'opportunité de la personnaliser et de la transformer en votre havre de paix.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi sans hésiter. Saisissez cette chance unique de créer la maison de vos rêves et de débuter un nouveau chapitre de votre vie dès aujourd'hui.Prix ** € HAIL'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE.DPE: E 327kwhGES: B 10 kg COEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2020 euros et 2780 euros an.Bon à savoir : - Chauffage bois + électrique - Fenêtres double vitrage - Aucune copropriétéContactez Julien LEORAT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356487- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr