Jardin : Maison 3 chambres de 131 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

📍 En Exclusivité - Secteur recherché de Collonge - Dans un environnement agréable avec commerces et bus de ville à proximité immédiate. Venez découvrir cette maison d'environ 131 m². implantée sur un beau terrain clos et arboré de 2 783 m².

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

✨ Description du bien :

🔹 Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux de 12.22 m²
Cuisine équipée indépendante de 14.42 m²
Séjour / salle à manger lumineux de 39.49 m²
1 chambre avec salle d'eau et placard (19.09 m²)
WC avec lave-mains
Buanderie
Accès direct au garage et à la cave à vin

🔹 À l'étage :
Palier et couloir
2 chambres (10.84 m² et 14.31 m²). dont une avec grand placard
Salle d'eau
WC indépendant

🌿 Extérieurs et annexes :
Terrain clos et arboré de 2 783 m²
Grande terrasse semi-couverte avec deux stores bannes
Garage attenant de 20.61 m²
Garage / atelier indépendant d'environ 40 m²
Cabanon de 9 m²

⚙️ Confort et équipements :
Chauffage électrique
Fenêtres double vitrage bois exotique (3x6x3)
Volets PVC manuels
Maison raccordée au tout-à-l'égout

🔑 Les atouts :
✔ Grand terrain plat et arboré
✔ Beaux volumes intérieurs
✔ Nombreuses dépendances (garage + atelier)
✔ Secteur recherché de Collonge
✔ Proximité commerces et transports

⚠️ Travaux à prévoir. idéal pour laisser libre cours à vos envies et valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite. contactez votre conseillère POLE IMMOBILIER :

Virginie REYMOND
Agent commercial en immobilier
Immatriculée au RSAC de Vienne n° 943 623 736

📱 ** ** ** ** **
📧 ***@***.**