Maison de 109 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Jardin

📍 Secteur recherché de Bérardier à Jardin, dans un environnement pratique et agréable, avec bus de ville et commerces à proximité immédiate : boulangerie, boucherie, pharmacie… tout est accessible rapidement.

Cette maison de village d'environ 109 m², construite en 1976, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle dispose également d'une terrasse de 9 m² et d'un grand garage de 24 m², idéal pour stationner ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

✨ Description du bien :

🔹 Pièce de vie
Un séjour lumineux d'environ 30 m², agréable et convivial
Une cuisine indépendante de 17 m², offrant un bel espace pour cuisiner et recevoir

🔹 Espace nuit
2 chambres d'environ 12,5 m²
1 bureau de 8,4 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Une salle de bain avec douche
WC indépendant

🔹 Annexes et confort
Terrasse de 9 m²
Grand garage de 24 m²
De nombreux espaces de rangement

🔑 Les atouts :
-Chauffage gaz de ville - Chaudière récente (chauffage et production d'eau chaude installée en septembre 2021)
-Climatisation réversible installée en 2025 dans la pièce de vie
-Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
-Maison raccordée au tout-à-l'égout
-Situation pratique avec commerces et transports à pied

Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère POLE IMMOBILIER :

Virginie REYMOND
Agent commercial en immobilier
Immatriculée au RSAC de Vienne n° 943 623 736

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