Maison 4 chambres de 112 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Hières-sur-Amby

iad France - Mélanie Baglione vous propose : HIÈRES-SUR-AMBY / SECTEUR CALME / VUE SUR LES COTES D'HIÈRES / PROCHE ÉCOLE ET COMMERCES / MAISON TYPE T5 / SANS MITOYENNETE & SANS VIS-A-VIS / SURFACE HABITABLE 112 M² environ / TERRAIN PISCINABLE DE 980 M² environ / GARAGE, CABANE DE JARDIN & CARPORT

Au cOEur de Hières-sur-Amby, dans un secteur calme, vous apprécierez l'emplacement idéal de cette maison familiale édifiée en 2003, hors lotissement, à proximité des commodités, école maternelle, élémentaire et de l'arrêt de bus pour le collège.

Commençons la visite par une entrée avec un grand placard, des WC, le séjour avec sa cuisine ouverte & équipée offrant un beau volume de plus de 55 m² environ. Le tout profitant de deux terrasses abritées, exposées Ouest & Est accessibles depuis votre séjour.

A l'étage vous y découvrirez l'espace nuit pour une ambiance des plus calme avec 3 grandes chambres (de 12,60 à 10,40 m² environ), un bureau, une salle de bains avec WC.

Un garage de 30 m² environ avec espace buanderie & chaufferie vient compléter le confort de cette maison.

On termine cette visite par l'espace extérieur ? Espace de stationnement avec carport, potager, cabane de jardin, palier, astucieusement disposés pour profiter pleinement de votre terrain.
De quoi recevoir vos amis(es) et votre famille pour vivre des beaux moments de partage !

Les petits plus :
-Accès à pied aux commerces, école et arrêt de bus.
-Secteur au calme avec vue dégagée.
-Pas de mitoyenneté.
-Maison très bien entretenue par ses premiers propriétaires à l'origine de la construction.
-Expositions Est/ouest pour une meilleure luminosité.
-Terrain piscinable.
-Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage.
-Portail et porte de garage motorisé.
-2 WC
-Double espace terrasse, abritée, de 25 m² environ et 45 m² environ
-Interphone
-Grand espace de stationnement privé avec carport de 42 m² environ

Mon avis ?
Depuis 2017, à la suite de la fusion de plusieurs collectivités, la commune a adhéré à la Communauté de communes Les Balcons du Dauphiné.
Elle est située à 12 min de Crémieu, 30 min de Bourgoin, 25 mins de l'aéroport St Exupéry et 40 Km de Lyon.
Village de caractère situé entre culture et nature, Hières-sur-Amby sera heureux de vous accueillir.
Qu'il s'agisse de randonnées pédestres ou à vélo, il y a beaucoup d'endroits à explorer autour de cette commune : ViaRhôna, voies d'escalades, les grottes de La Balme, le musée Archéologique de Larina, Isle de la Serre, Château de Chazey, Cascade de la roche…
A votre guise, ce territoire vous révèlera ainsi ses richesses et curiosités qui le compose.

Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et/ou pour la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Baglione EI (ID 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr