Maison 4 chambres de 149 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Grenoble

iad France - Vanessa Noirot vous propose: Maison familiale avec piscine – 149 m² – Grenoble 38100

À Grenoble (38100), découvrez cette maison individuelle de 149 m², idéale pour une famille ou une famille recomposée à la recherche d'un bien spacieux, confortable et prêt à vivre.
Construite dans les années 1950, la maison a bénéficié d'une belle extension en 2018, offrant aujourd'hui de très beaux volumes, une excellente luminosité et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.

Des volumes généreux et une vraie vie dedans/dehors
La maison s'articule sur deux niveaux et propose :
une pièce de vie traversante de plus de 75 m², largement ouverte sur l'extérieur,
une cuisine moderne, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle,
4 chambres, dont une suite parentale indépendante au dernier niveau, idéale pour préserver l'intimité des parents, plusieurs salles de bains et WC, apportant un confort appréciable au quotidien.

Un sous-sol aux usages multiples
Un grand sous-sol aménagé complète le bien et offre de nombreuses possibilités :
buanderie, salle de jeux, chambre d'amis, salle de sport ou espace télétravail.
Un véritable atout pour les familles ayant besoin d'espace et de flexibilité.

Des extérieurs pensés pour les moments partagés
À l'extérieur, vous profiterez : d'une piscine 8 x 4, d'une terrasse en bois, d'un espace idéal pour les repas, les jeux des enfants et les moments de détente en famille.

Confort & performance énergétique
Maison bien isolée, équipée de : pompe à chaleur air/eau (installée en 2017), plancher chauffant, production d'eau chaude sanitaire combinée, climatisation, VMC simple flux.

DPE B : une performance énergétique maîtrisée, rare sur le secteur, garantissant confort thermique et budget énergétique contenu.

Situation pratique
La maison bénéficie d'un emplacement fonctionnel, à proximité : des transports, des commerces, des axes routiers et autoroutiers, facilitant le quotidien des familles actives.
Renseignements et visites sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.