Grenoble : Maison 4 chambres de 144 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison de ville "Belle Epoque", d'environ 145m² (surface utile 164.55m²), sur parcelle de terrain clos de 356 m². Cette villa dispose : Au Rez-de-chaussée surélevé d'une entrée distribuant : un salon, une salle à manger avec accès au jardin, une cuisine indépendante avec accès à la cour, une buanderie, des WC séparés et, de nombreux rangements. (HSP : 3m). A l'étage : trois chambres ( 14,7-18,4-10,3m²), une salle de bains et des WC séparés. Au-dessus : une grande chambre (17m²), avec accès balcon et, rangements latéraux, un bureau, une salle d'eau avec WC. Les combles non aménageables sont isolés par le sol. Le sous-sol comprend : une cave, une chaufferie et un vide sanitaire. Les huisseries sont en double vitrage OB en RDC, permettant une belle luminosité. La production d'eau chaude et de chauffage se fait par chaudière gaz de ville à condensation WEISHAUPT (2009). En annexes, vous apprécierez : Côté Est : une grande cour fermée par un portail automatisé, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Vous profiterez d'une vaste terrasse, sans vis-à-vis, d'un espace de jeux pour les enfants, d'un lavoir, d'un grand garage et d'un atelier ou espace de stockage. Côté ouest : un jardin clos, plat et arboré. Cette maison de ville à rafraichir et ses annexes offrent un énorme potentiel d'aménagement et permettra à une famille de vivre à proximité immédiate de toutes les commodités : TRAM E/C, Bus, écoles, collège, lycée, commerces et parc. Idéal grande famille aimant les maisons de caractère et, aimant se déplacer à pied ou à vélo ! En complément : TF 2023 = 1830 Euro DPE NOUVELLE VERSION : Classe Energétique : D - Classe GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.670 Euro et 2.300 Euro. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).. RSAC GRENOBLE 431896307 AE MICHELE ** ** ** ** **.