Appartement 6 pièces de 169 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Internet très haut débit - Grenoble

GRENOBLE - 3 boulevard Gambetta

Très belle adresse pour ce magnifique appartement de 6 pièces pour près de 170m² ayant conservé tous les éléments faisant le charme des appartements bourgeois du début du XXème siècle !

Occupant l'intégralité du premier étage de l'immeuble équipé d'un ascenseur, il dispose de deux portes palières et se prêtera parfaitement à l'installation d'un cabinet pour l'exercice de professions libérales.

L'appartement est actuellement composé d'un large hall d'entrée et d'un couloir sur carreaux de ciment, d'un séjour de 25m² communiquant avec un salon de 22m², de 4 grandes chambres de 11 à 19m², d'une cuisine de 14m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC séparé.

Dans le cadre de l'aménagement de bureaux, il serait possible de créer :
- un espace d'accueil dans le hall avec accès WC ;
- 6 bureaux (1 dans le salon + 1 dans l'actuelle salle de bain (7,5m²) + les 4 chambres ) ;
- 1 salle de réunion dans le séjour de 25m² ;
- 1 pièce cuisine / repas (14m²) ;
- 2 espaces techniques (dressing (2m²) et actuelle salle d'eau (4m²) ;
- Nombreux placards de rangement ;
- 1 cave en sous-sol.

Le chauffage est individuel électrique.
Des travaux de modernisation et rafraichissement seront nécessaire pour aménager et révéler tout le potentiel de ce bien.

L'emplacement, l'immeuble très bien tenu avec ascenseur et les beaux volumes sont autant d'atouts pour faire de cet appartement un magnifique espace de travail !