5 pièces de 96 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Grenoble

iad France - Cédric Durand vous propose: T5 spacieux de 96 m² - Grenoble Centre
Quartier des Eaux Claires à proximité des grands axes et des transports et dans une rue très calme, ce T5 comprenant 3 chambres ou, 4 au besoin, est situé au 1er étage d'une résidence de 10 étages entièrement réhabilitée.
La résidence est sécurisée et comporte un ascenseur.

L'appartement comprend un balcon donnant sur un parc sans vis-à-vis et une cave.

Un grand hall d'entrée dessert une cuisine équipée avec un espace repas, une salle d'eau, 3 chambres et un grand espace de vie de plus de 30 m² comprenant à l'origine une 4 e chambre.

Le bien est mitoyen sur un seul côté lui donnant une grande luminosité par ses nombreuses ouvertures.

Il dispose d'une pompe à chaleur neuve réversible avec climatisation et chauffage. La chaudière au gaz de ville reste disponible au besoin.

Un garage avec mezzanine est disponible en supplément au rez-de-chaussée.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 903475614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.