5 pièces de 95 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Grenoble

GRENOBLE (1 rue Eugène Varlin): Idéal famille ou Investisseurs !

Venez découvrir cet appartement de type T5 (transformé en T4) à rafraîchir, idéalement situé au 6ème et DERNIER ÉTAGE (avec ascenseur) et idéalement situé, proche de toute les commodités (commerces, écoles et transports en commun).

Il se compose ainsi:
- Hall d'entrée
- Cuisine indépendante avec accès sur une loggia
- Salon/séjour lumineux avec accès balcon
- 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placard)
- Salle de bain

Cave au sous sol.

Possibilité d'acquérir un GARAGE en sus (18 000€).

LES ATOUTS:
- Dernier étage
- Chaudière individuelle gaz
- Climatisation
- Menuiseries en aluminium, double vitrage

Charges:1760€/an (entretien des communs, eau froide)

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,97 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 1 760,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 346 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr