Grenoble : Appartement 5 pièces de 93 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Duplex

GRENOBLE BAJATIÈRE/JEAN PERROT – T5 de 93 m² Lumineux, avec Terrasse Plein Ciel de 12m² - Vue Belledonne & Calme Absolu. Garage en supplément.
Un potentiel unique : ici, l'espace n'est pas figé, il s'adapte à vos envies grâce à une structure entièrement modulable.

​POTENTIEL & PROJECTION
Cet appartement a été pensé pour s'adapter à tous les projets de vie : que vous soyez une famille en quête de confort, un couple souhaitant de l'espace, ou un actif ayant besoin d'un environnement calme pour le télétravail.
​Imaginez-vous chaque matin, un café à la main sur votre terrasse, profitant d'un moment de lecture paisible pendant que le soleil se lève sur les massifs de Belledonne.
​Un cadre de vie fonctionnel et inspirant qui saura répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

SECTEUR JEAN PERROT / BAJATIÈRE : Un cadre de vie privilégié
Situé dans une rue peu passante, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier idéalement placé et recherché. Vous profitez d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport. Un compromis idéal entre sérénité et vie citadine.

​L'IMMEUBLE : Qualité et modernité
Au sein d'une résidence de standing construite en 2011, cette copropriété à taille humaine est parfaitement entretenue et sécurisée (accès Vigik). Majoritairement occupée par des propriétaires, elle offre une atmosphère sereine et conviviale, complétée par un bel espace arboré intérieur. L'immeuble est entièrement conforme aux normes PMR et dispose d'un local vélos (possibilité de garage en supplément).

​L'APPARTEMENT : Volume, lumière et modularité
Ce magnifique duplex T5 se distingue par sa luminosité naturelle exceptionnelle grâce à une triple exposition (Est/Sud/Ouest) et une absence totale de vis-à-vis.
Libérez les volumes : l'absence de murs porteurs intérieurs vous permet d'abattre les cloisons selon vos projets. Imaginez une pièce de vie monumentale ou des chambres XXL ; cet appartement se réinvente au gré de vos besoins.
​Au 1er niveau : Un séjour-salle à manger et une chambre de 11 m² s'ouvrant sur une terrasse de 12 m². Une cuisine équipée et meublée côté Ouest pouvant être ouverte sur le salon. Hall d'entrée, une salle d'eau avec WC et des rangements fonctionnels complètent ce niveau.
​À l'étage : L'espace nuit propose trois chambres lumineuses (10 à 11 m²), une salle de bains, un WC indépendant et un espace bureau dédié.

​Le véritable luxe de ce bien ? Sa modularité totale. Une page blanche de 93 m² où chaque cloison peut s'effacer pour créer l'agencement qui vous ressemble.

​Contact : Sandjé DAFFOT - ** ** ** ** **

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur, fond de travaux ALUR) : 3640€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953422