Appartement 5 pièces de 102 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Grenoble

Je vous invite à découvrir cet appartement d'une belle surface de 102m2, issu de la réunion de deux lots avec deux portes palières offrant ainsi un agencement fonctionnel et des possibilités intéressantes.
A deux pas du centre ville et du parc Paul Mistral, rue Pierre Loti, il est situé au 3ème étage avec ascenseur.
.Proche de toutes les commodités et transports en commun, TRAM A et C.
Cet appartement comprend:
- une entrée accueillante avec placard
- un spacieux espace de vie salon-séjour lumineux de 35 m2
- une cuisine pratique et conviviale
- trois grandes chambres avec placard, parquet alliant charme et confort. Une des chambres de 18 m2 ouvrant sur un balcon
.- deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien.
Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC, DPE D
Une cave saine vient compléter ce bien pour rangement et stockage

.Vous serez séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité, son calme et ses volumes généreux
.Visite virtuelle sur demande.
Belle opportunité à saisir !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2210.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Isabelle BROISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833652027 RSAC Grenoble