5 pièces de 101 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Grenoble

Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos fenêtres sur un jardin verdoyant, sans vis à vis, bercé par le chant des oiseaux !
À deux pas du Parc Paul Mistral, du stade des alpes, cet appartement T5 de 101 m² offre un cadre de vie recherché : un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports.
Situé au calme d'une impasse, au sein d'une copropriété sécurisée, fermée et bien entretenue avec jardin de copropriété arboré.
Au 1er étage surélevé avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa modularité, adaptés à différents projets :
L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant :
- une cuisine indépendante aménagée,
- un séjour lumineux donnant accès à un balcon confortable exposé sud. Ce dernier bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis,
- 4 chambres dont 3 donnant sur le jardin de copropriété, sans vis à vis,
- Nombreux espaces de rangements : placards, loggia, cellier,
- Une cave,
- une place de stationnement privative.
La configuration actuelle offre également des possibilités d'évolution, notamment pour créer une pièce de vie plus spacieuse et/ou une suite parentale.
En bon état général, des rafraîchissements peuvent être envisagés pour valoriser pleinement son potentiel.

Chauffage et eau chaude collectif.

Vous disposerez de stationnements libres au sein de la résidence, un vrai atout pour une sérénité du quotidien.

Transports en commun : à 5 minutes à pied de lignes de bus (15,16,24 18) et du tram C direction hypercentre, Neyrpic ou campus universitaire. Proche aussi de Chavant ou vous trouverez d'autres lignes de bus et tram A.

Un appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour une famille en quête d'un écrin de tranquillité sans se passer des atouts de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2443.00 et 3307.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834297921
RCP galian