Appartement en vente - Grenoble
135 000 € *
Appartement 4 pièces de 99 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Grenoble
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Balcon Proche commerces Vue montagne Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Grenoble
iad France - Fantine Merle vous propose: APPARTEMENT 4 PIÈCES 99 M2 - BALCON - STATIONNEMENT COUVERT - GRENOBLE 38100
Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement au fort potentiel nécessite un rafraîchissement.
LE SECTEUR :
Ce bien se situe rue Paul Helbronner à Grenoble 38100, accolé au parc Jean Verlhac. L'accès aux commodités est facilité grâce aux nombreux commerces et services indispensables à moins de 10 minutes à pied.
Le tram A est à 5 minutes à pied et vous permet de rejoindre le centre de Grenoble en seulement 15 minutes.
L'APPARTEMENT :
Situé au 3e étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue, ce T4 est idéal pour une famille.
Traversant et lumineux grâce à sa triple exposition, il se compose d'un grand séjour de 28m2 qui donne accès à un balcon de 5m2 avec vue sur les montagnes, d'une cuisine meublée et de 3 chambres d'une superficie de 12 à 13m2.
Il dispose également d'une salle de bain qui a été carrelée en 2025, d'une salle d'eau à rénover, de toilettes et de plusieurs placards de rangement.
PRESTATIONS/INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Ce bien est vendu avec une place de stationnement attitrée dans un parking couvert
- Plusieurs parkings gratuits au pied de l'immeuble
- Cave en rez-de-chaussée de 4,5 m2 environ
- Chauffage collectif - réseau de chaleur - radiateurs bitube avec robinet thermostatique
- Charges : 186 euros environ par mois (chauffage et eau froide inclus)
- Taxe foncière 2025 : 2455 euros
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fantine Merle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement au fort potentiel nécessite un rafraîchissement.
LE SECTEUR :
Ce bien se situe rue Paul Helbronner à Grenoble 38100, accolé au parc Jean Verlhac. L'accès aux commodités est facilité grâce aux nombreux commerces et services indispensables à moins de 10 minutes à pied.
Le tram A est à 5 minutes à pied et vous permet de rejoindre le centre de Grenoble en seulement 15 minutes.
L'APPARTEMENT :
Situé au 3e étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue, ce T4 est idéal pour une famille.
Traversant et lumineux grâce à sa triple exposition, il se compose d'un grand séjour de 28m2 qui donne accès à un balcon de 5m2 avec vue sur les montagnes, d'une cuisine meublée et de 3 chambres d'une superficie de 12 à 13m2.
Il dispose également d'une salle de bain qui a été carrelée en 2025, d'une salle d'eau à rénover, de toilettes et de plusieurs placards de rangement.
PRESTATIONS/INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Ce bien est vendu avec une place de stationnement attitrée dans un parking couvert
- Plusieurs parkings gratuits au pied de l'immeuble
- Cave en rez-de-chaussée de 4,5 m2 environ
- Chauffage collectif - réseau de chaleur - radiateurs bitube avec robinet thermostatique
- Charges : 186 euros environ par mois (chauffage et eau froide inclus)
- Taxe foncière 2025 : 2455 euros
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fantine Merle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 135 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 450
- Charges courantes annuelles : 2 240 €/an
Annonce proposée par
IAD Fantine Merle
Performances énergétiques et climatiques
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 410 et 1 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).