Appartement 4 pièces de 98 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Grenoble

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente:Ce bel appartement T4 en duplex en rez de jardin.Il vous séduira avec sa terrasse d'environ 20m² exposé plein sud.Au rdc il se compose d'une grande entrée, avec salon cuisine équipé et un WC.A l'étage 3 belles chambres dont une avec douche donnant sur un parc arboré. Une salle de bain moderne avec baignoire d'angle et un WC suspendu séparé.Appartement en excellent état à ne pas rater ! Situé dans une rue perpendiculaire entre l'arrêt Mounier du tram A et l'arrêt MC2. Il est proche de toutes les commodités et des transport en commun.Immeuble de 1989 très bien entretenu, pas de travaux à prévoir.Un garage double en sous sol est possible en supplément.DPE : Classe D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021, entre 1410 euros et 1970 euros.Charges de copropriété: 500 euros / Trimestre comprenant l'eau froide et l'entretien de la copropriétéPrix 245 000 TTC honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr