Grenoble : Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

Vivez au cœur de Grenoble dans ce bel appartement T4 de 89 m²situé au 194 cours de la libération, au 6ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et fermée.

✨ Points forts

Balcon ensoleillé de 9 m², exposition sud-ouest – parfait pour profiter des beaux jours ( vue coté maisons cadres =

Salon lumineux de 17,5 m² ouvert sur la cuisine équipée de 12 m², conviviale et fonctionnelle

Trois chambres de 10, 10,5 et 13 m², dont une avec vue sur le stade Lesdiguières

Deux dressings (3 m² et 4 m²) pour un rangement optimal

Salle d'eau moderne avec cabine de douche et meuble vasque

Prestations de qualité : double vitrage, fibre optique, compteur éléctricité refait et aux normes, stores électriques, aucun gros travaux nécessaires

🚗 Annexes et options

Cave de 4 m²

Place de parking privative

Garage fermé de 13 m² (électricité + chauffage) en option à 14 000 €

💰 Charges

400 € par trimestre, incluant entretien ascenseur, parties communes et espaces communs

📍 Localisation idéale

Profitez d'un accès rapide au centre-ville, aux commerces, et aux transports.

Un appartement lumineux, bien agencé et prêt à accueillir votre famille ! À visiter sans tarder.Cette annonce référence 303957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr