Appartement en vente - Grenoble
Quartier "Centre-ville"
275 000 € *
4 pièces de 89 m² - Séjour de 32 m² - Duplex - Proche commerces - Grenoble
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Grenoble
iad France - Cathy DEMESSANT vous propose: Grenoble hyper centre – Appartement T4 Duplex de 89 m² (117 m² au sol) avec une place de parking
. Localisation : 9 rue des clercs, dernier étage 4ᵉ/4 sans ascenseur
. Configuration : au RDC Cuisine ouverte sur séjour, SDB, 1 chambre, dressing et buanderie & en duplex 2 chambres et rangements
. Atouts :
- Appartement en duplex, au dernier étage, très calme
- Traversant Est/Ouest, très lumineux
- Emplacement exceptionnel au cOEur de Grenoble
- Parking privatif
Le T4 se compose au RDC d'un SEJOUR de 32m², d'une CUISINE ouverte de 6m². Vous trouverez également une chambre, un dressing, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, vous bénéficiez d'un dégagement de 5m² avec de nombreux rangements en sous pente, une chambre de 12m² avec poutres apparentes, et une chambre de 10m² plus une mezzanine de 5m².
Viennent compléter ce bien un DPE D, des menuiseries en double vitrage, une chaudière gaz.
Ce bien s'accompagne d'un local à vélos commun et d'une place de parking privative dans un parking fermé, avec autorisation de circulation dans les rues piétonnes – un véritable atout en hyper centre.
La copropriété a réalisé en 2024 des travaux de réfection et d'isolation de la toiture. La façade a été également votée et payée, pour la réalisation des travaux en 2026.
_____________ Visite virtuelle disponible _____________
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
. Localisation : 9 rue des clercs, dernier étage 4ᵉ/4 sans ascenseur
. Configuration : au RDC Cuisine ouverte sur séjour, SDB, 1 chambre, dressing et buanderie & en duplex 2 chambres et rangements
. Atouts :
- Appartement en duplex, au dernier étage, très calme
- Traversant Est/Ouest, très lumineux
- Emplacement exceptionnel au cOEur de Grenoble
- Parking privatif
Le T4 se compose au RDC d'un SEJOUR de 32m², d'une CUISINE ouverte de 6m². Vous trouverez également une chambre, un dressing, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, vous bénéficiez d'un dégagement de 5m² avec de nombreux rangements en sous pente, une chambre de 12m² avec poutres apparentes, et une chambre de 10m² plus une mezzanine de 5m².
Viennent compléter ce bien un DPE D, des menuiseries en double vitrage, une chaudière gaz.
Ce bien s'accompagne d'un local à vélos commun et d'une place de parking privative dans un parking fermé, avec autorisation de circulation dans les rues piétonnes – un véritable atout en hyper centre.
La copropriété a réalisé en 2024 des travaux de réfection et d'isolation de la toiture. La façade a été également votée et payée, pour la réalisation des travaux en 2026.
_____________ Visite virtuelle disponible _____________
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 275 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 30
- Charges courantes annuelles : 1 084 €/an
Annonce proposée par
IAD Cathy DEMESSANT
Performances énergétiques et climatiques
180
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 560 et 2 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).