Grenoble : Appartement 4 pièces de 84 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Mathieu Burnier vous propose: T4 TRAVERSANT 84 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF ou FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE – Balcon vue montagnes – Ascenseur – Parking – Garage possible

Appartement T4 traversant Est/Ouest de 83,5 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, sécurisée et bien tenue.

Vendu loué meublé – bail en cours jusqu'en novembre 2026, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé, avec visibilité à moyen terme pour une éventuelle occupation en résidence principale.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et recherchée :

- Séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur les montagnes
- Cuisine indépendante équipée
- 3 chambres
- Salle de bain
- WC séparé

Bien en très bon état général, lumineux, traversant, sans travaux majeurs à prévoir.

Annexes appréciées :

-Cave
-Parking extérieur dans enceinte fermée
-Garage en supplément

Emplacement pratique, à proximité immédiate des transports et commerces, facilitant la vie quotidienne et renforçant l'attractivité locative.

Un bien polyvalent, adapté aussi bien à un projet d'investissement patrimonial qu'à une future résidence principale familiale.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Burnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.