Grenoble : 4 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

GRENOBLE (13 avenue Rhin et Danube): Venez découvrir cet appartement de type T4 (transformé en T3), de plus de 71m2, situé au 3ème étage (avec ascenseur sur demi-palier), idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transport en communs, rocade)

Il se compose ainsi:
- Hall d'entrée avec placard
- Cuisine indépendante équipée, avec accès sur une loggia
- Pièce de vie avec accès BALCON (exposé Ouest)
- 2 chambres avec placard
- Salle d'eau avec douche et fenêtre
- WC séparé

Les atouts:
- Fenêtres en PVC double vitrage et oscillo-battantes
- Traversant et lumineux
- Chauffage au sol collectif (compris dans les charges de copropriété)
- Cave au sous sol
- Logement non concerné par l'encadrement des loyers (si projet d'investissement)

Possibilité GARAGE en sus (18 000€).

Taxe foncière: 2016€ (pour l'appartement avec garage)
Charges de copropriété: 168€ /mois (comprenant chauffage et entretien des communs)
Honoraires d'agence compris dans le prix de vente.

À visiter sans tarder !! Cette annonce référence 336399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,93 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 129
Charges prévisionnelles annuelles : 2 020,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr