4 pièces de 67 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Grenoble

GRENOBLE, idéalement situé entre les arrêts Louise Michel et Les Alliés, dans une résidence sécurisée, proche des transports, des commerces et des établissements scolaires, appartement traversant de type T4 rénové avec goût.
Cet appartement offrant une magnifique vue sur les massifs montagneux est situé dans une résidence offrant un cadre de vie agréable et stable.
La copropriété dispose d'un jardin entretenu et sécurisé avec son coin jardinage et un espace compost apportant un véritable plus au quotidien.
Cet appartement baigné de lumière offrant une magnifique vue sur les massifs montagneux se compose d'une pièce de vie de 15,4 m², de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
L'ensemble est très fonctionnel et parfaitement adapté à la collocation ou à une famille.
Rentabilité brute de 9,93 %, dernièrement loué à trois étudiantes pour un montant total de 1325 €.
Appartement libre de toute location fin juin.
Environnement et commodités: commerces, boulangerie, écoles primaires publiques et privées, lycées...
Facilité pour se garer.
Une cave est rattachée au lot.
Travaux récents cuisine + porte d'entrée + huisseries + chaudière neuves
Classé actuellement en F au niveau énergétique, une PAC air/air permettrai en passage en E. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ménage, assurance, espaces verts) : 948€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 459 683 - Greffe de GRENOBLE) Stéphane COLIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938262