Grenoble : Appartement 4 pièces de 61 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

? T4 Grenoble Capuche ? Appartement 61 m² lumineux rénové avec balcon, cave, ascenseur ?

? Grenoble ? Quartier Capuche

À vendre, appartement T4 de 61,49 m², situé au 2€ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et entretenue. Appartement lumineux, avec balcon.

? **Caractéristiques principales :**

* **Surface : 61,49 m²**
* **Séjour spacieux de 25 m²**
* **2 chambres**
* Cuisine indépendante **partiellement équipée**
* Salle de bains
* **Balcon 3 m²**
* **Cave 3 m²**
* **Ascenseur**

?? **Confort & équipements :**

* Rénovation complète en 2022
* **Isolation thermique extérieure**
* **Chauffage individuel**
* Appartement lumineux, sans vis-à-vis direct

? Localisation idéale :
Situé à **Grenoble Capuche**, proche de toutes commodités :

* Commerces
* Écoles
* Transports en commun Tram A, Bus 16 et C3

? Idéal :

* Résidence principale (famille ou couple)
* Investissement locatif

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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