Grenoble : 4 pièces de 57 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

RARE À LA VENTE – PUR PRODUIT DE RENTABILITÉ RUE STALINGRAD

Investisseurs, attention : ce bien est une opportunité en or ! Niché au cœur de Grenoble, dans un secteur ultra prisé, au pied du tramway, cet appartement de 58m² situé en étage élevé avec ascenseur est idéal pour la location à la chambre. Avec 3 chambres parfaitement exploitables, profitez pleinement de la forte demande locative étudiante dans ce quartier très universitaire, tout en maximisant la rentabilité.

Mais ce n'est pas tout : ce bien offre aussi une vue superbe et dégagée, dans un secteur calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, vie urbaine).

Côté aménagement, les possibilités sont multiples : parfait tel quel pour un investissement locatif optimisé, ou facilement modulable en résidence principale chaleureuse en ouvrant une cloison pour créer un grand salon lumineux.

Localisation premium

Transports proche

58 m²

Étage élevé avec ascenseur

Vue dégagée

3 chambres (ou 2 + grand séjour selon votre projet)

Secteur calme et vivant

Renta avoisinant les 9%

Ne laissez pas passer ce bien rare au potentiel exceptionnel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ELEC CHAUFF) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 434 605 - Greffe de THONON LES BAINS) Steven LAMOUILLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.907535