Grenoble : Appartement 4 pièces de 111 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces

T4 GRENOBLE FOCH ? 111 M² ? TRAVERSANT

Situé sur le boulevard Maréchal Foch à Grenoble, cet appartement T4 de 111 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'une belle pièce de vie de plus de 35 m².
L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès à la loggia, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon d'environ 3 m² ainsi qu'une cave de près de 8 m² complètent ce bien. Situé au 1er étage sur 9 avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Le chauffage est individuel au gaz. Les parties communes sont en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Le bien est classé DPE E. Le remplacement des menuiseries permettrait d'améliorer sensiblement la performance énergétique.

Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et du centre-ville de Grenoble.

Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet de rénovation patrimoniale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 497 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.