Grenoble : 3 pièces de 84 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces

Grenoble – Secteur Eaux-Claires / 7 Rue Dr Schweitzer trés belle copropriété tres propre et calme, 10 eme étage avec ascenseur

Opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants !

Grand appartement T3 5( possibilité en t4 salon en chambre comme origine ) de 83 m² à rénover, situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

Possibilité en option du garage de 15 m2 = 15 000 € au sous sol, copropriété fermé avec barriere + interphone + code + cave

Bus C5 et 12 à 3-4 min à pied
Tram E et A à moins de 10-12 min
accès rapide centre-ville et gare

Tout est accessible à pied :

🚌 bus à 80 m
🛒 commerces à 2 minutes
🏫 écoles à proximité
💊 pharmacies et services
📚 bibliothèque

Ce bien lumineux se compose de :

✔ entrée avec rangement
✔ grand séjour lumineux
✔ salon (possibilité grand séjour 35 m²)
✔ 2 chambres
✔ cuisine indépendante
✔ salle de bain
✔ WC séparé
✔ petit dressing
✔ grand balcon belle vue
✔ loggia vue montagne

Appartement entièrement à remettre au goût du jour :

cuisine
salle de bain
peintures
électricité / gaz.....
refaire sol...Cette annonce référence 324303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 401 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr